购买力向新盘倾斜 晋海II料一日沽清131伙

【今日时报网讯】记者潘晶报道：周末(28日及29日)一手楼市有所回落，综合物业销售网及市场消息，截至昨晚6时半，本港新盘周末约卖出171伙，较上周的257伙跌逾三成，惟新地(016)将军澳新盘「晋海II」仍反应良好。香港置业行政总裁李志成表示，自《施政报告》公布后，楼市愈趋明朗化，发展商连环推盘，新盘市场持续火热，当中将军澳新盘本周日加推销售，成绩理想，反映买家入市意欲积极，购买力向新盘倾斜。

晋海II收逾1800票

截至昨日下午6时半，晋海II第二轮销售推出的131伙单位已售出126伙，占比超过96%，市场人士预计昨稍晚一点将会沽清。该项目昨截止接受认购登记时，收票超额近13倍，共收1800票。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，是次认购不设大手时段，经该行入票的买家中有5至6组欲斥资约1500万元购入两伙。另外，发展商早前指，本次将会是该盘今年度最后一次大型推售。昨日推售的131伙单位中，有23伙一房单位、85伙两房单位及23伙三房单位，折实平均尺价1.48万元，售价467万元至1026.6万元。维港颂中低层提价最多10%

长实(1113)「维港颂」则在昨日公布最新部署。截至昨日，维港颂共累计售出320伙，占发售单位总数的94%，套现104亿元。长实地产投资董事黄思聪表示，鉴于近日港岛豪宅受市场关注，项目剩余的23伙已推单位将会作出重新部署，其中11伙位于7座及8座A、B的高层单位将于11月1日起封盘，而12伙中低层单位则会考虑短期内提价，升幅约5%至10%。另外，项目35伙未推出的单位，亦会考虑暂时封盘，视乎市况适合再推出，预料整个项目之后有机会加价三成左右。

My Central累售146伙

长实另一楼盘上环「My Central」经过两轮销售，目前累计售出146伙，套现36.4亿元，超过六成买家采用即供付款，其中有超过40组客购买多于1伙，而最大手一组更是连买4伙，涉资1.12亿元。

该项目剩余39伙待售，包括今日(30日)预留30伙发售予重建户，早前两伙未完成交易的单位有机会加价，并连同当日未获拣楼的单位拨入下轮销售。另有4伙以招标形式出售的单位，则料短期内有机会截标。