荔枝角历史建筑物标售

图：荔枝角道旧楼有待确定其历史建筑物的评级，红线框为今次出售的169号

【今日时报讯】正当市场预期美国加息周期即将展开，本港楼市将会逐渐受影响之际，持有多个市区旧楼的业主，趁未逆转前，以招标方式放售九龙三项旧楼物业，估值约1.5亿元，其中大角咀荔枝角道169号已建议列为三级历史建筑物业。

老牌家族放售三项物业

该项目旧楼物业由黄姓老牌家族持有多年，分别是九龙城联合道8号全幢及联合道6号3楼、佐敦道上海街175号全幢、荔枝角道169号全幢。业主将以物业现状及连现有租约方式招标出售，明年1月18日截标。

该三项物业中，位于荔枝角道169号的4层高商住旧楼，早于1945年落成，与毗邻的167号共用一趟楼梯，因具有大骑楼的岭南建筑风格，早于两年多前，古物谘询委员会已建议将167及169号评为三级历史建筑物，然受业主反对影响，现仍待确定评级。169号地盘面积约1161方呎，市场估计约值4800万元。

至于估值较高的是联合道旧楼。联合道6至8号旧楼现为1949年落成1幢4层高商住唐楼，8号的地盘面积约1376方呎，6号3楼的实用面积约990方呎，市场估值约6300万元。不过，若买家重建6至8号，需自行收购6号的其他单位。

最后一个标售的上海街175号全幢，现为1幢6层高商住大厦，于1958年落成，地下为商舖，1楼至5楼是住宅单位，物业的地盘面积约535方呎，估值约4200万元。仲量联行资本市场部助理董事潘静仪表示，毗邻该物业的多幢旧楼，大部分是由单一业主持有，有利长线投资者收购重建，并将地盘面积扩大至3000多方呎。