新辣招拖累楼市 12月整体买卖跌19%

【今日时报网讯】据土地注册处数据显示，2016年12月全港共录6951宗楼宇买卖登记，较11月份的8600宗减少19%；期内物业成交总值达475.59亿元，按月挫35%。利嘉阁地产研究部主管陈海潮指出，楼市2016年11月初加辣后，发展商新盘按兵不动，二手市场交投亦急速萎缩，拖累12月整体楼宇买卖登记跌破七千宗水平，而全年登记亦进一步降至72883宗。
综合全年数字，2016年全年整体楼宇买卖登记量值分别达72883宗及5513.19亿元，较2015年的76018宗及5717.04亿元分别减少4.1%及3.6%；按年登记量除连跌两年外，更是继2013年的70415宗后，创下自1996年有纪录以来的历史次低水平。
从住宅物业环节观察，一手新盘因应政府将第二套房的从价印花税划一至15%的新辣招而放慢甚至暂停推盘，故12月份主要靠市场上的新盘余货勉强支撑，令月内的一手登记量急插八成，由11月的2214宗减至只有442宗，连挫3个月，创下10个月来新低；期内成交总额只有91.55亿元，按月亦急挫71%，为9个月来最少。
料1月楼宇登记续偏低
陈海潮预测，新辣招效应持续，加上12月中美国加息，双重效应接力困扰楼市，而且圣诞及元旦长假气氛浓厚，交投疏落，故料1月份整体楼宇登记量将维持与12月份相若的低位徘徊。