维景湾畔1080万拍出 低估价14%

图：维景湾畔单位拍卖仅以1080万元沽出

【今日时报讯】记者林惠芳报道：楼价高企，个别买家转投拍卖场执笋货。环亚拍卖行昨日推出35个项目，即场售出三伙住宅，其中最瞩目为将军澳维景湾畔一伙大单位，仅以1080万元拍出，比银行估价平近200万元。

将军澳维景湾畔2座中层D室，实用781方呎，业主委託拍卖，开价980万元，以1080万元拍出，比开价仅高10.2%，实呎13828元。据恒生银行网上估价显示，单位估值达1260万元，即造价低出180万或14.3%。翻查资料，同座高层D室，今年五月售1200万元，撇开楼层因素，同类货三个月冧价10%。不过，原业主于2000年仅以425万元买入，即使低价拍出，帐面仍赚655万或15.4%。

同场亦卖出两伙银主盘，其中名铸低层B室，实用817方呎，开价1600万元，以1800万元成交，比开价高12.5%，实呎22032元。资料显示，原业主于2009年以1652万元买入，单位八年升值约9%。另一伙银主盘为马鞍山银湖．天峰1座连平台特色户，实用1432方呎，连590呎平台，开价1500万元，以1660万元售出，实呎11592元。资料显示，原业主于2010年以1388万元买入，单位7年升值约19.6%。

二手淡静，业主纷纷劈价。中原分区经理梁璟华表示，屯门星堤11座顶层连天台，实用1198方呎，连157呎平台及1040呎天台，以1564.2万连车位沽出，实呎13057元。

原业主于2011年以1668.3万元买入单位，另车位造价75万元，持货近六年，帐面蚀179.1万元，连使费料蚀约260万元。